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世联地产更名“世联行” O2M商业模式正式启动

时间:2018-01-08 20:16来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
世联地产更名“世联行” O2M商业模式正式启动 2014年1月10日上午,世联地产在深圳新总部罗湖商务中心12楼召开新闻发

[摘要]2014年1月10日上午,世联地产在深圳新总部罗湖商务中心12楼召开新闻发布会,正式对外宣告世联地产更名“世联行”,面向房地产下半场的“祥云战略”藉此拉开帷幕。

2014年1月10日上午,世联地产在深圳新总部罗湖商务中心12楼召开新闻发布会,正式对外宣告世联地产更名“世联行”,面向房地产下半场的“祥云战略”藉此拉开帷幕。

新闻发布会现场文字记录如下:

嘉宾:

世联行副董事长 周晓华

世联行总经理 朱敏

世联行副总经理 王正宇

主持人:世联行副总经理、董事会秘书 袁洪昌

世联地产更名“世联行” O2M商业模式正式启动

世联地产更名“世联行” O2M商业模式正式启动

主持人(袁鸿昌):各位来宾,各位亲爱的媒体朋友们,感谢在世联今天是一个四新的日子,今天写字楼启用、改名、新logo、新战略,特别感谢大家的光临,我代表世联1.6万名同事感谢大家给我们创造良好的环境。陈董今天在住建部有重要的公干,委托我向大家问好,世联已经成立20周年,是跟着中国房地产的发展而发展起来。但是今天我们要改名,把世联地产改为世联行,去掉地产两个字,原因是什么呢?一是地产,大家知道万科地产、招商地产、世联地产,我们从来不买地、也不拍地、也没有自己的大的资产,我们是轻资产的公司,是服务型公司,到今天我们利用这个时机把我们地产两个字去掉;二是行,行代表交易,世联在这20年房地产代理交易是我们非常重要的业务,截止到去年12月21日,我们也第一次突破了3000亿,应该说在中国的代理界首次突破3000亿;三是行有专业聚集的意思,中国的服务行业客户要求越来越多,我们需要积聚其他多种多样的服务,世联不仅仅做代理,也做咨询,还有金融服务、资产服务,这些聚集到一块儿就是我们未来世联行所涵盖的内容。当然我自己也有一个小小的原因,我小时候看到人民币的时候,上面写着中国人民银行,我就念成了中国人民很行,世联行、世联行,起个好名字是对组织美好的祝愿。但是美好的祝愿需要详尽的战略和好的执行贯彻。下面我们有请世联的副董事长周晓华做《祥云战略引领世联未来20年发展》的主题发言。

周晓华:首先欢迎媒体朋友还有世联的管理层,欢迎大家参加这个会。刚才世联的袁总也讲了世联为什么由世联地产变成世联行,更名的历史意义,我觉得这是一个跨时代的,可能我们过了10年、20年之后,会发现这种远见和它深刻的影响。世联的祥云战略,刚才袁总介绍的祥云战略我这么讲,实际上世联一直从董事会到经营管理层一直在思考我们行业的发展。因为我们的使命里面有一个是持续推动中国房地产服务的进步,实际上我们在2004年世联当时预测了3个趋势,当时世联在大梅沙召开了一个会议,我们内部叫大梅沙会议,当时闭门三天讨论发展趋势,当时讲了三个趋势,我现在记忆犹新。一是说财富的集中化;二是城市化的快速发展;三是新技术的产生。2004年我们当时做出了这样的判断,应对这个判断,实际上世联也有世联的战略和策略,比如说城市升级、区域布局,包括大客户策略,主营业务领先,包括我们的咨询加实施的商业模式,所有这些东西我们都是应对这三个趋势。现在把时间拉到2014年,我们回顾一下,我觉得我们这10年基本上是远远跑赢了大势。下一个10年也在发生变化,这简短讲一下,你们都有资料,世联实际上从前年底到去年,我们就讨论了未来这个行业的发展,当时我们认为有6个趋势可能会非常影响:一是移动互联网,这个不用解释,因为大家都比较聪明;二是金融服务,特别是近两年金融服务,我们看一下浦发银行去年的利润410亿,大家就知道为什么对金融服务这么有兴趣;三是人口红利迅速降低,这就是大家会感同身受;四是陈总说的大资管时代,就是资产化,特别是一线城市资产化速度非常快;五是城市化,我们觉得未来10年城市化会继续推动中国进步和现代化重要的引擎,因为中国的城镇化率还不是很高,城镇化的门槛也不是非常高;六是房地产开发商的集中化,去年有7家过千亿。还有一个大数据,大家比较时髦的大数据这块,我们觉得这几个趋势是未来10年重要的指示。这个趋势下,我们同样对照一下,我们也研究一下国外,就成熟的国家,实际上我们可以看到成熟国家,从美国开始,我们看到美国,美国从二战结束以后,美国的房地产发展也经过了三个阶段,跟中国是很像的:一是开发阶段,开发阶段诞生了我们说的美国股票市场排名前五的开发公司;二是70年代、80年代进入投资时代,有点像我们现在的时代,房地产基金、房地产信托,这些金融的东西出来了,我们天天接电话问你要不要钱,以前从来没有过,这是房地产投资阶段,这个阶段诞生了什么公司?在美国上市公司查一下,诞生了美国很大的房地产投资和基金公司,现在美国投资商业地产和写字楼的业主2/3以上都是金融企业和准金融企业,不是开发商;三是80年代到90年代产生房地产金融,就是金融化和证券化,这时候诞生了两个巨头,当时看美国不行,现在又盈利了,每个趋势都诞生巨头。因此这就是我们对照美国这样的来印证中国未来的发展趋势。世联的优势、世联的特点,等一下我们的新CEO朱敏会给大家讲的详细一点。

(责任编辑:admin)
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