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世联行李玺:重庆房价有上涨30%至40%的可能性(2)

时间:2018-02-13 20:17来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
截至8月底,重庆主城在售项目未上市的住宅存量为1150万方,加上商办以及商业,库存总计为1956万平方米,去化周期约10个月;而待开发的土地存量达到

  截至8月底,重庆主城在售项目未上市的住宅存量为1150万方,加上商办以及商业,库存总计为1956万平方米,去化周期约10个月;而待开发的土地存量达到7000万方,预计去化周期约为38个月,比过去有不少优化。

  与此同时,重庆在供地节奏方面也有所控制,截止到8月份,2016年重庆土地市场共成交各类商、住用地367万平方米,与去年同期相比减少28%,为近七年来的最低值。

  而且重庆的个别区域已经数宗高溢价成交的土地,在地价推高房价的预期下,未来片区房价上涨概率也比较大。

  此外,重庆的城市定位也在发生着变化,将吸附更多的外来人口就业和居住。中新(重庆)战略性互联互通示范项目落地,中国(重庆)自由贸易试验区获批,“一带一路”和长江经济带的推行,成渝城市群的确立都将带来大量就业机会,届时将涌入大量刚需或改善人群,影响楼市的供求关系,进而带动未来重庆房价上涨。

(责任编辑:admin)
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